Spec House/分譲住宅
私たちが考える分譲住宅とは、注文住宅と同じように、立地条件や地域性に合わせてゼロから設計することです。
二つとして同じものが無い、まさに「完成した注文住宅」なのです。
物件一覧
AREBAの分譲住宅 標準仕様
断熱性能等級5
冬、あたたかく、夏、涼しく。高気密・高断熱なので、冷暖房にかかる光熱費を抑えつつ、毎日が快適な暮らしに。
耐震等級3
簡易計算ではなく、高精度な許容応力度計算による最高ランクの3なので、万が一のそのときにも安心。
省令準耐火構造
万が一の火災時に延焼をしっかりと抑える構造。火災保険料も割引優遇が受けられます。
ローメンテナンス
注文住宅と同じ「ドイツ製漆喰」の外壁材と、高耐久ガルバリウム鋼板の屋根材なので、生涯のメンテナンスコストもしっかりと抑えます。
唯一無二
AREBAの分譲住宅は、二つとして同じ家はありません。その立地、その地域に合わせて建築家がゼロから設計。

標準仕様・標準設備
注文住宅も、分譲住宅も、安心で快適でローメンテナンスな暮らしを。
標準仕様

高強度ベタ基礎
配筋ピッチ150mmと鉄筋径13mmΦをベースに、スラブ(底面)の厚みも150mmの「重い住宅用」の安心仕様。基礎にも許容応力度計算を実施することで、より安心な耐震等級3で設計、施工します。

基礎通気パッキン
基礎に穴を開けて通気するのではなく、建物と基礎の間に通気パッキンをぐるりと四方に張り巡らす工法です。虫やシロアリの侵入にも高い抵抗性があるので、ベタ基礎との組み合わせで10年間のシロアリ保証も付いています。

剛床工法
根太(ねだ)という骨組みだけに頼るのではなく、下地の合板を24mmと厚くし、梁に直接留める床組工法です。水平方向に対する耐久力が強く、地震や台風による歪みに極めて強い構造になります。

ハイブリッド工法+制震ダンパー
住友理工TRC-30A
木造軸組工法と耐火耐震パネルを組み合わせ、「揺れの力を逃す軸組工法」と、「揺れに抵抗する2×4工法」の両方の強さを取り入れた工法です。さらに制震ダンパーを実装することで、万が一の大地震でもエネルギーを吸収して揺れを低減し、繰り返し起こる余震にも効果を発揮する安心の高耐震構造です。

高性能断熱サッシ
熱伝導率の低い(=熱が伝わりにくい)オール樹脂フレーム、樹脂スペーサー(ペアガラス間のパーツ)を採用。Low-E金属膜ペアガラスの中空にアルゴンガスを充填した極めて高い断熱性能の窓です。 ★AREBAはダブル断熱構造により、トリプルガラスに頼らなくても「断熱性能等級6」が実現できる建物構造になっていますが、さらに高い断熱性能をお求めの方にはオプションにてトリプルガラス仕様も承っています。

内部断熱材
壁75mm/天井200mm/外気に接する床115mm
構造躯体に直接吹き付けて吸着させる「硬質ウレタンフォーム」を採用。建物躯体の外部と接する結合金属にも直接吹き付け、配線やコンセントまわりも隙間なく吹き付けるので、一般的なはめ込み式断熱材よりも隙間ができるリスクが大きく回避できます。

外部断熱材
40mm
標準のドイツ製漆喰を採用する場合、EPSと呼ばれる断熱材が外側にも施工されます。内側と外側に断熱材が装備されることでダブル断熱構造となり、ワンランク上の高気密・高断熱住宅となります。

床下断熱材
90mm
特殊形状の効果で床下の乾燥状態を保ちます。繊維系断熱材に比べて床下からの湿気を通しにくく、床合板を湿気から守ります。

高耐久性ガルバリウム鋼板
屋根材には耐久性の高いガルバリウム鋼板を標準採用。亜鉛とアルミニウムのメッキ層が施された鋼板で、屋根の他に外壁にも使用できます。軽量なので建物に荷重が少なく、地震発生時に建物にかかる負荷を大きく軽減できます。

ドイツ製漆喰
ドイツSto社StoリットK1.0+Stoロータサン
高い撥水性と高い衝撃抵抗性を備えることで、優れたメンテナンス性を実現したドイツ製の漆喰を標準採用。一般的なサイディング外壁のような「つなぎ目」が無いので、ローメンテナンスと美しさが両立された先進国ドイツならではの外壁材です。
標準設備

太陽光発電システム
屋根貸し標準
電気代も時代とともに上昇しています。太陽光を利用することで、生涯の電気代を抑えることができます。

給湯器
エコキュート Panasonic NS フルオート370Lスタンダード
(ガスをご希望の場合はエコジョーズ)

キッチン
(ワイド2550mm)
LIXIL ES / TAKARA STANDARD オフェリア / クリナップ KT

洗面
(ワイド900mm)
LIXIL EV / TAKARA STANDARD エリシオ / クリナップ BCT / Panasonic シーライン

ユニットバスルーム
(1616サイズ)
LIXIL AX / TAKARA STANDARD リラクシア / クリナップ ラクヴィア

トイレ
(平屋1か所/2階建て2か所)
LIXIL ベイシア

高断熱玄関ドア
YKK ヴェナートD2 / LIXIL ジエスタK2 高い断熱性に加え、こじ開けへの抵抗性など防犯にも優れた玄関ドアです。

サッシ
YKK AP330 / LIXIL TW オール樹脂、樹脂スペーサー、ペアガラスの高性能サッシが標準。さらに高い性能をお求めの方にはトリプルガラス仕様もオプションにて追加できます。

室内建具
(ハイドア標準)
LIXIL ラシッサ 天井と同じ高さの「ハイドア」を標準採用。空間をより高く、より広く見せる効果があります。

床材
(厚さ12mm)
ikuta 銘木フロアーラスティック / WOODONE コンビッドグラードプラス 銘⽊を厳選した⽊⽬の⾃然な⾵合いを醸し出す、天然木突板(つきいた)のフローリング。

AREBAの分譲住宅のご購入の流れ
理想のお家についてお話しください。私たちもAREBAについてお話しいたします。
実際の物件をご案内。まだ建築前の場合は資料にてご説明いたします。
物件がお気に召していただけたら、「不動産買付証明書」にご記入、ご提示ください。
住宅ローンなど資金が明確になり、相互に納得できましたら「不動産売買契約」となります。
いよいよお引渡しとなります。完成前物件の場合は、完成後お引渡しとなります。



